三大引擎点燃新动能 广元文旅全力奔赴“国际范”

上海宝山区宝荻路500弄(nòng)中国铁建青秀(qīngxiù)城东区(chéngdōngqū)59号楼202室，这间凝聚着翟女士半生心血的房子，却因一纸一直都办不出的《不动产权证》，而让她极度煎熬了整整10年。 多年奔走无果(wúguǒ)之下，翟女士向“新民帮侬忙”发来求助，2015年，根据当时(dāngshí)“连续缴纳满2年社保”的规定(guīdìng)，非沪籍的翟女士因缺缴数月社保而陷入无资格购房的窘境。此时，售楼(shòulóu)人员“信誓旦旦”地(dì)给出保证“开发商有(yǒu)办法帮你补缴”，于是翟女士多支付了5000元“手续费”，没想到这一次所谓的“补缴社保”竟让房产证10年都无法办出。 2015年，初到上海不久(bùjiǔ)、文化程度不高的翟女士，满心欢喜地相中了青秀城东区(chéngdōngqū)的这套住房。然而(ránér)，非沪籍的她在查询社保缴纳记录后发现，自己距离当时购房政策要求的“连续缴纳满2年社保”还(hái)差几个月。 就在翟女士无奈打算放弃时，售楼人员的一番话让(ràng)她“又看到希望(xīwàng)”。 没关系的，差几个(jǐgè)月不要紧，我们开发商(kāifāshāng)有办法帮你补缴上去，放心好了。 但这样的“帮忙”并不是免费的，对方称“要收取5000元的手续费”。出于对开发商的信任和(hé)安家(ānjiā)的渴望，翟女士毫不犹豫地(dì)掏了钱。 随后，银行贷款获批，购房合同顺利签署，一切看似尘埃落定。可当(kědāng)翟女士前往房产交易中心(zhōngxīn)办理产证时，却被当头泼了一盆(yīpén)冷水。工作人员明确告知，她“补缴(bǔjiǎo)”的社保不被认可，不属于正常连续缴纳，购房资格审核不通过，无法办理房产证。 至此，翟女士才惊觉：售楼人员的“保证”和自己付出的5000元(yuán)，换来的结果却是“购房资格造假”和“不能办理(bànlǐ)房产证”。 上海市(shànghǎishì)商品房预售合同 面对交易中心的回复，翟(dí)女士是心急如焚，立即找到开发商中铁房地产集团华东有限公司讨要说法，却遭遇推诿(tuīwěi)。 售楼处负责人说(shuō)合同签了(le)、贷款放了，交易中心当初能批合同就是他们的责任，现在有问题找交易中心去。 此后，翟女士在开发商和交易中心之间(zhījiān)无数次来回奔波。 我跑断了腿，磨破了嘴(zuǐ)，却始终解决不了问题。 之后(zhīhòu)，翟女士又从交易中心得知购房资格或将提高到“连续缴纳5年社保(shèbǎo)”。 我实在(shízài)耗不起，想着自己缴满5年社保，总能正常办理房产证了吧。 然而(ér)，当翟女士缴满(jiǎomǎn)(jiǎomǎn)五年社保满怀期待地再次准备来到交易中心时，却又碰上了新的麻烦。交易中心称，房子合同上是(shì)她和前夫两人的名字，审核资格以“家庭”为单位，必须两人都满足条件（缴满五年社保）才行，而前夫显然无法达标。 房子合同上是翟女士和(hé)前夫两人的名字 去年，上海优化限购政策，单身人士购买外环(wàihuán)外住房资格放宽。青秀城位于外环外，这让离婚后一直单身的(de)翟女士又(yòu)看到了希望。但当她前往交易中心，得到的答复却还是“不能办理(bànlǐ)”。工作人员(gōngzuòrényuán)解释，政策是针对新交易的商品房，她要办理房产证的房子使用的还是最初的合同，买方仍是翟女士及其前夫，仍需审核两人资格，前夫不具备资格，房产证依然无法办理。想到自己还有两年就要(jiùyào)退休，退休后没有社保，翟女士陷入了深深的无奈(wúnài)： 我是不是(shìbúshì)永远都拿不到房产证了？ 这十年来，翟(dí)女士几乎是一人从未间断地扛起了每月的还贷(huándài)。据她讲述，离婚协议中明确房子以后归儿子(érzi)所有，可如今翟女士真的不知如何是好。 这是我拼命保住的(de)东西，是我给儿子的一个家。现在房产证办不出，叫我怎么把房子给到他？以后他的孩子上学(shàngxué)又该怎么办？ 随着(suízhe)退休日益临近，心急火燎的翟女士再次与(yǔ)开发商(kāifāshāng)沟通。这次，开发商终于松口，但提出的条件却让(ràng)她实在没有办法接受(jiēshòu)——翟女士需要一次性还清剩余80多万元的按揭贷款后，开发商才能和她重新签订购房合同，只写她一个人的名字，或许这样就能符合办理房产证的资格要求。 对于(duìyú)辛苦打工一辈子、即将退休、独自抚养孩子多年(duōnián)的翟女士而言，80多万元无疑是天文数字。 我上哪里去弄这么多的钱？！明明是他们当初违规在先(xiān)，说是帮着补缴连续社保(shèbǎo)，哄着我买下了房子，结果整整十年都办不出房产证。 记者就此事联系了开发商中铁房地产集团华东有限公司，一位(yīwèi)陈姓经理坚称，解决途径只能(néng)是翟女士将房贷全部还清后(hòu)，公司与她(tā)再签署一份合同，产证问题就能迎刃而解。当(dāng)记者连续追问“当年销售人员承诺及收费行为的性质”“开发商对此(duìcǐ)应负怎样的责任”“结清80多万元贷款方能办理房产证的依据”时，陈经理表示，自己近期才跟进此事，对十年前的历史问题不太清楚。 十年过去了，翟女士(nǚshì)到底还能不能拿到房产证？相关责任又该如何界定(jièdìng)？记者将继续关注。 在面临购房等重大(zhòngdà)事项时 切勿听信利益相关方的一家之言(yījiāzhīyán) 毕竟有时候(yǒushíhòu)后果只能是“自负”！ 作者：陆常青（新民晚报·帮侬(bāngnóng)忙工作室） 编辑：钱俊毅 姚储杰(yáochǔjié) 李争 新民晚报是一张有(yǒu)温度、有力度、有维度、有尺度的报纸。1929年始于南京，后长期立足上海，面向全国，放眼世界。是中国内地创刊时间最早并至今连续出版(chūbǎn)的一家报纸，日发行量100万份(wànfèn)。 公众号(hào)